EINHEITEN
65 exklusive Wohnungen auf ca. 6.365 m²
GRÖSSE
1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von 39 bis
245 m² zusammenlegbar zum Townhouse
AfA
Massive Steuerersparnisse
durch 5 % degressive AfA
PREISE
ab 505.000 €
Provisionsfreier Neubau
ENERGIE-EFFIZIENZ
KfW‒55
KAPITALANLAGE IN BERLIN-STEGLITZ
NEUBAUWOHNUNGEN MIT KLARER ZUKUNFTSPERSPEKTIVE.
Berechnet für eine Wohnung ab 505.000 €
4,36 %
MIETRENDITE
7.382 €
steuervorteil
im ersten Jahr
9.077 €
positiver Cashflow
im ersten Jahr
176,32 %
eigenkapitalrendite
nach 10 Jahren
22.024 €
mieteinnahmen
im ersten Jahr
23.615 €
Abschreibung
im ersten Jahr
KARL umfasst 53 hochwertige 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 39 bis 203 m² in der traditionsreichen Albrechtstraße. Als repräsentatives Vorderhaus verleiht KARL der Adresse ein Stück ihrer historischen Pracht zurück.
Das von BONANNI Architekten entworfene Stadthaus verbindet moderne, stilbewusste Architektur mit erhabener Ruhe. Großzügige Balkone, Dachgauben und eine elegant gegliederte Fassade prägen das Erscheinungsbild. Hofseitig entsteht eine grüne, abgeschirmte Wohnwelt mit Garten-, Terrassen- und Balkonflächen.
LOTTA ist die versteckte Perle im Hof: ein ruhiges, zweigeschossiges Gartenhaus mit 12 außergewöhnlichen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen von 111 bis 245 m². Abgeschirmt von der Albrechtstraße fügt sich LOTTA harmonisch in den begrünten Innenhof ein und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Die Wohnungen verfügen über großzügige Garten-, Terrassen- und Balkonflächen und lassen sich teilweise zu einem Townhouse zusammenlegen. Flexible Grundrisse schaffen individuelle Wohnoasen mit viel Freiraum – ideal für Familien und alle, die das Besondere suchen.
BERLIN STEGLITZ
RUHE UND LAGE IN EINEM.
EIN ORT, AN DEM LAGE ZU QUALITÄT WIRD.
Berlin-Steglitz überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, eine hohe Wohnnachfrage und ein ausgewogenes Verhältnis aus Urbanität und Ruhe, ideale Voraussetzungen für langfristig sichere Investments.
Die Lage im Südwesten Berlins bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, kurze Wege in die Innenstadt sowie schnellen Zugang zu wichtigen Wirtschafts- und Arbeitsstandorten. Gleichzeitig sorgen großzügige Grünflächen, ruhige Wohnstraßen und eine ausgeprägte Nahversorgung für hohe Attraktivität bei Mietern.
Steglitz steht für Kontinuität: stabile Mieterstrukturen, geringe Leerstandsquoten und nachhaltige Wertentwicklung. Die Kombination aus etablierter Lage, hoher Lebensqualität und begrenztem Wohnraum macht den Stadtteil besonders interessant für Investoren, die auf Sicherheit und langfristige Performance setzen.
RUHE IM GRÜNEN.
MIT BERLIN VOR DER TÜR.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 505.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Das Projekt wird im Q3 2026 fertiggestellt.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt KARLLOTTA in Berlin-Steglitz in Pfullendorf. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.